ساخته شدن ۵۷ مدرسه در واحدهای مسکن ملی/ برخی سکوهای مجازی در نابسامانی بازار مسکن نقش دارند
به گزارش خبرنگار تابناک در استان زنجان، «سعید شاهینفر» مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان، در نشست خبری با خبرنگاران با اشاره به روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن در استان زنجان اظهار کرد: واحدهای این طرح در قالب برنامههای حمایتی دولت در حال ساخت است و متقاضیان تا پیش از تحویل رسمی واحد یا نصب کنتور برق، اجازه فروش، انتقال امتیاز یا واگذاری آن به شخص دیگر را ندارند.
وی با بیان اینکه این محدودیتها با هدف جلوگیری از سوداگری در بازار مسکن در نظر گرفته شده است، افزود: در موارد خاص تنها در صورتی که فرد جدید واجد شرایط طرحهای حمایتی باشد و فرآیند انتقال با تأیید وزارت راه و شهرسازی انجام شود، امکان جابهجایی امتیاز وجود دارد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان، درباره نحوه اجرای پروژههای نهضت ملی مسکن نیز گفت: نظارت فنی بر روند ساخت این واحدها بر عهده سازمان نظام مهندسی است و تمامی پروژهها با نظارت کارشناسان فنی در حال اجرا هستند تا کیفیت ساخت و رعایت استانداردهای لازم تضمین شود.
وی توضیح داد: در فرآیند ساخت و واگذاری واحدهای مسکن ملی، قرارداد مستقیمی میان سازنده و متقاضی منعقد میشود که بر اساس آن سازنده در جایگاه فروشنده و متقاضی به عنوان خریدار شناخته میشود و اداره کل راه و شهرسازی نیز به عنوان مالک زمین و ناظر اجرای پروژه در این فرآیند حضور دارد.
شاهینفر با اشاره به تعهدات سازندگان پس از تحویل واحدها افزود: بر اساس مفاد قرارداد، سازندگان موظف هستند تا یک سال پس از تحویل واحد مسکونی، هرگونه نقص یا ایراد احتمالی که از سوی متقاضیان اعلام میشود را بررسی کرده و نسبت به رفع آن اقدام کنند.
وی ادامه داد: در صورتی که پس از تحویل واحد، ساکنان با مشکلاتی در بخشهای مختلف ساختمان از جمله تأسیسات، سازه یا سایر بخشها مواجه شوند، میتوانند موضوع را به سازنده اعلام کنند و سازنده نیز موظف است در مدت تعیینشده مشکل را برطرف کند.
مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان تصریح کرد: اگر سازنده از انجام تعهدات خود خودداری کند، متقاضیان میتوانند موضوع را به صورت رسمی به اداره کل راه و شهرسازی استان اعلام کنند تا کارشناسان مربوطه از واحد بازدید کرده و درباره منشأ مشکل و میزان مسئولیت سازنده نظر کارشناسی ارائه دهند.
وی در بخش دیگری از سخنان خود به تأثیر برخی سکوهای مجازی در ایجاد نابسامانی در بازار مسکن اشاره کرد و گفت: در برخی موارد مشاهده شده که امتیاز یا واحدهای طرح نهضت ملی مسکن در پلتفرمهایی مانند «دیوار» و «شیپور» برای خرید و فروش آگهی میشود که این موضوع علاوه بر غیرقانونی بودن، موجب افزایش قیمتها و شکلگیری فضای دلالی در بازار مسکن میشود.
شاهینفر تأکید کرد: برخورد با چنین تخلفاتی نیازمند ورود دستگاههای مسئول از جمله پلیس فتا و سایر مراجع ذیربط است، چرا که اداره کل راه و شهرسازی ضابط قضایی محسوب نمیشود و برخورد قانونی با این موارد در حوزه اختیارات دستگاههای نظارتی و قضایی قرار دارد.
وی همچنین به سیاستهای دولت برای کنترل بازار مسکن اشاره کرد و گفت: یکی از ابزارهای مهم در این زمینه، اجرای قانون مالیات بر خانههای خالی است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان توضیح داد: بر اساس این قانون، واحدهای مسکونی که بیش از سه ماه در طول سال خالی بمانند مشمول مالیات خواهند شد و میزان این مالیات به گونهای تعیین میشود که نگهداری خانههای خالی از نظر اقتصادی برای مالکان صرفه نداشته باشد.
وی هدف از اجرای این قانون را ایجاد تعادل در بازار مسکن و جلوگیری از احتکار واحدهای مسکونی عنوان کرد و افزود: با اجرای این سیاست، مالکان ترغیب میشوند واحدهای خالی خود را وارد بازار اجاره یا فروش کنند که این امر میتواند به کاهش فشار بر بازار مسکن کمک کند.
شاهینفر در ادامه به برنامههای توسعه زیرساختها در شهرکهای اقماری استان اشاره کرد و گفت: در طراحی و نقشههای تفکیکی این شهرکها، فضاهای عمومی و خدماتی مورد نیاز ساکنان از جمله مسجد، مدرسه، مراکز درمانی، خدمات شهری، فضای سبز، پارکها و زمینهای ورزشی پیشبینی شده است تا شهرکها از امکانات لازم برای زندگی پایدار برخوردار باشند.
وی همچنین از برنامهریزی برای توسعه فضاهای آموزشی در استان خبر داد و اظهار کرد: در کوی زنگان دو مدرسه در حال ساخت است که یکی از آنها فعال بوده و دیگری در مراحل پایانی تکمیل قرار دارد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان افزود: علاوه بر این، بر اساس تفاهمنامه منعقد شده با سازمان برنامه و بودجه، ساخت ۵۷ مدرسه در استان زنجان در دستور کار قرار گرفته است که بخشی از آنها با تأمین اعتبار از سوی سازمان ملی زمین و مسکن اجرا خواهد شد.
وی تأکید کرد: توسعه زیرساختهای آموزشی و خدماتی در کنار ساخت واحدهای مسکونی، یکی از الزامات مهم در اجرای طرحهای بزرگ مسکن محسوب میشود تا ساکنان این مناطق بتوانند از امکانات کامل شهری بهرهمند شوند و کیفیت زندگی در شهرکهای جدید ارتقا یابد.
انتهای پیام/